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拍賣公告
南寧市榮和.大地第二組團(tuán)26號(hào)樓B座702號(hào)房屋現(xiàn)場(chǎng)視頻請(qǐng)鏈接:
騰訊視頻 https://v.qq.com/x/page/j0539bptjwu.html
競(jìng)買公告
湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院將于2018年2月26日10時(shí)至2018年2月27日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/0739/08,戶名:邵陽市雙清區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:位于南寧市青秀區(qū)鳳凰嶺路1號(hào)榮和.大地第二組團(tuán)26號(hào)樓B座702號(hào)房屋
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):邕房權(quán)證字第02746968號(hào);
權(quán)利人:王書柏
房屋建筑面積:140.8平方米;分?jǐn)偨ㄖ娣e:25.02平方米;
抵押情況:無抵押;
查封情況:已被湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院查封;
其他詳情請(qǐng)查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》
起拍價(jià):2052900元,保證金:200000元,增價(jià)幅度:5000元。
二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始3個(gè)工作日前向邵陽市雙清區(qū)人民法院辦理委托手續(xù),并經(jīng)法院確認(rèn);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到邵陽市雙清區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自2018年1月20日起至2018年2月20日16時(shí)止接受咨詢(雙休日除外),有意者請(qǐng)與司法網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣,統(tǒng)一看樣時(shí)間為2018年2月21日9時(shí)至16時(shí)止,請(qǐng)?zhí)崆芭c本院司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)預(yù)約,屆時(shí)請(qǐng)攜帶有效身份證明前往。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。對(duì)房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購限制等情況,需競(jìng)買人自行至相關(guān)部門了解。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式:本次拍賣不設(shè)保留價(jià),起拍價(jià)即為保留價(jià),一人競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。
七、本公告發(fā)布三日前,本院已書面通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬等情況有異議者,請(qǐng)于2018年2月12日前與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人即該標(biāo)的物現(xiàn)租賃戶“廣西宏基凱聯(lián)房地產(chǎn)投資有限公司”,該公司已向本院主張權(quán)利并經(jīng)本院確認(rèn)。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)均由買受人自行承擔(dān),有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣欠費(fèi)由現(xiàn)有承租人承擔(dān)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)拍平臺(tái)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在2018年3月6日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:邵陽市雙清區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶,開戶銀行:中國建設(shè)銀行邵陽建設(shè)路支行,賬號(hào):43050165460800000092)。買受人逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍,買受人悔拍的,保證金不予退還。拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。所交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣公告費(fèi)用、其他合理損失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,扣除保證金后有剩余的,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù);保證金數(shù)額不足的,責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自湖南廣信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)出具的湘廣信評(píng)字[2017]第0043號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
標(biāo)的物詳情咨詢(網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)):
邵陽市拍賣有限責(zé)任公司 電話:13973919955(肖先生)
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
雙清區(qū)法院執(zhí)行局咨詢電話:0739-5120872
聯(lián)系地址:邵陽市雙清區(qū)人民法院(雙清區(qū)建設(shè)南路武警支隊(duì)旁)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
監(jiān)督電話:0739-5120572(雙清區(qū)人民法院監(jiān)察室)
湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院
2018年1月19日
競(jìng)買須知
湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院將于2018年2月26日10時(shí)起至2018年2月27日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:https://sf.taobao.com/0739/08,戶名:邵陽市雙清區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人:
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則,拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè))。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人即該標(biāo)的物現(xiàn)租賃戶“廣西宏基凱聯(lián)房地產(chǎn)投資有限公司”,該公司已向本院主張權(quán)利并經(jīng)本院確認(rèn)。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于2018年2月12日17時(shí)前向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng):(一)詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的狀況,包括現(xiàn)場(chǎng)看樣;(二)詳細(xì)了解拍賣公告內(nèi)容和相關(guān)要求;(三)詳細(xì)了解拍賣須知或拍賣說明事項(xiàng);(四)詳細(xì)了解競(jìng)價(jià)成交后的違約責(zé)任;(五)法律、行政法規(guī)對(duì)買受人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;(六)在拍賣結(jié)束之前通過網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)成功繳納保證金并報(bào)名成功的均可參與競(jìng)價(jià);(七)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)時(shí)由網(wǎng)絡(luò)隨機(jī)給予代號(hào)匿名競(jìng)價(jià);(八)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不受報(bào)名人數(shù)限制,一人參與拍賣,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交;(九)競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的后應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(十)其他應(yīng)當(dāng)注意了解的事項(xiàng)。
競(jìng)買人成功繳納保證金后參與競(jìng)價(jià),即視為對(duì)前款規(guī)定注意事項(xiàng)已充分了解并接受約束。
七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
八、本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣設(shè)置了優(yōu)先權(quán)保護(hù)功能,并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上設(shè)定的對(duì)應(yīng)選項(xiàng)上予以明示。經(jīng)人民法院通知而未提出書面申請(qǐng)的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
當(dāng)有最高應(yīng)價(jià)并超過保留價(jià)時(shí),網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)自動(dòng)征詢優(yōu)先購買權(quán)人的意見,優(yōu)先權(quán)人在同等應(yīng)價(jià)時(shí)享有優(yōu)先權(quán)。若競(jìng)買人繼續(xù)出價(jià),而優(yōu)先購買權(quán)人不應(yīng)價(jià)的,由出價(jià)高的競(jìng)買人競(jìng)得。優(yōu)先購買權(quán)人每次的應(yīng)價(jià)時(shí)間為5分鐘,在規(guī)定時(shí)限內(nèi)不應(yīng)價(jià)的,視為棄權(quán)。有兩個(gè)以上優(yōu)先購買權(quán)人的,優(yōu)先購買權(quán)人可以繼續(xù)競(jìng)價(jià),價(jià)高者得。
九、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣成交后,買受人應(yīng)于2018年3月6日16時(shí)前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:邵陽市雙清區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶,開戶銀行:中國建設(shè)銀行邵陽建設(shè)路支行,賬號(hào):43050165460800000092),并在2018年3月9日16時(shí)前(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到邵陽市雙清區(qū)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,并與案件承辦法官聯(lián)系,由其安排時(shí)間辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。所交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣公告費(fèi)用、其他合理損失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,扣除后保證金后有剩余的,沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù);保證金數(shù)額不足的,責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。
十三、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物,并辦理權(quán)屬過戶手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
標(biāo)的物接收、轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅、費(fèi),依照稅法等法律規(guī)范和政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。手續(xù)由買受人自行辦理,費(fèi)用自理。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣欠費(fèi)由現(xiàn)有承租人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物如涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封等手續(xù)需要一定時(shí)間。拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十五、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十六、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址,上述地址確認(rèn)為郵寄地址,如需更改,買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切,或不及時(shí)告知變更后的地址,使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá),競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話:0739-5120572
競(jìng)價(jià)前,請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告等資料。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢(網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)):
邵陽市拍賣有限責(zé)任公司 電話:13973919955(肖先生)
雙清區(qū)法院執(zhí)行局拍賣咨詢電話:0739-5120872
聯(lián)系地址:邵陽市雙清區(qū)人民法院(雙清區(qū)建設(shè)南路武警支隊(duì)旁)
淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870
湖南省邵陽市雙清區(qū)人民法院
2018年1月19日
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